你好我想咨询1下，我买了1套房子，总价是78万，我首付是38万 你好我想咨询1下，我买了1套房子，总价是78万，我首付是38万，向银行按揭40万，但是房东急用，中介就推荐我找1个第3方，我找他借40万，利息是16000，然后去公证，把房子的委托权交给中介，中介再过户给我，1直借到银行按揭款下来，不收取其他的任何费用，我想问下，我和这个第3方签的合同有效吗？我的房子会不会不安全，到时候会不会有什么责任啊？谢谢