律师您好！我想咨询一些物保和人保的问题。 A向B借了30w,A把房产证抵押给B，这个证不是A名字，但是是A的钱买的，抵押时产权证所有人并没有签字。借款人是A ，在时间的下一行C有签字，C签的字前面并没有前缀担保人的字样 。现A无法还清债务，我想请问的是：

1.C签的字就算担保人了么，如果算，C应该全权承担债务还是承担物保范围之外的债务
2.如C需承担债务，物保还在的前提下，B可以直接要求C还清债务么。
3.A抵押给B的房产证是否有效,如无效是否C需偿还全部债务。