不当竞争
房产局的门面，花了20万转了一个门面，做了4年，合同到期，局里说要收回公开拍租
房产局的门面，花了20万转了一个门面，做了4年，合同到期，局里说要收回公开拍租 2010年从原租户手里花了20万转让费，现在到期了，局里说要收回公开拍租，我们一起有6个这样的门面承租户，有的花了大把转费还只做了1年，我们有没有什么权益可以维护？
问题状态：已解决
提问人：xinsha……（湖南－长沙）
提问时间：2014-03-26 20:33
提问人：xinsha……（湖南－长沙）
提问时间：2014-03-26 20:33
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合同到期，你们只有协商继续租赁的权益，房东不同意，就没有什么权益了。你们明知租期就几年，还大量投资，属于经营不善，预测不当，应该自己承担损失。
已有6位律师回答了该问题
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这是可以诉讼维权的
追问：但是我们跟局里领导勾通，他们态度很强硬说是他们的产权，现在合同到期，他们可以无条件收回，没有什么可以讲的，我本人的门面是去年6月底新装修的，花了8万左右，装修好不到半个月就收到收回的通知， -
同等条件下，你们是有有限续租权的。
追问：话是不错，但公开拍租意味着就是会把门面租金抬到难以接受的程度，这个优先续租权，局长只是说一个可以考虑的因素，并没有说我们一定可以优先续租，听说是局里有人想要这些门面，我们能有什么对策想吗？ -
你好！1、同等条件下，你们原租户有优先续租权；2、新装修的房子可以评估折价。如果协商不能解决，可以起诉。
追问：是门面，但是局里领导说这个门面租期到期无条件收回是合法的，这点上我们不占理，但考虑到实际情况上，我们6个租户都有大把的库存没有清完，有三个是新装修的，还有一个转了门面还只做了一年，也是新装修的，投入40万左右，现在要我们无条件走人，我们得想个什么方法应对，回答：门面租期到期，对方收回是合法的没错，但你们对于房屋装修的费用投入是实际情况，可以对装修这一块进行评估，通过协商解决你对于房屋装修的投入。追问：还有货品压了60万左右，这个门题很大，我们一时间也难找到合适的门面再做，这个能不能考虑到里面?回答：货品的问题只能和对方协商，看能不能给你宽限几天，等你找到合适的地方再搬走。房屋的租赁期满，房主有权利决定是否重新续租，这点是合法的，就看你们能否做通对方工作继续和你们续签。追问：一般公家门面听说很正规，像这种收回重新拍租的做法，一般很少见，听局里熟人说是局里的人想要这些门面，大家想有没有什么办法尽量争取我们的利益少损失一点，有什么好主意？回答：1、参加他们的公开招租，尽量续签租赁合同。2、在没有续签成功的情况下，与对方协商装修费的解决方案，如果对方不进行补偿或要求恢复原状，再和将要租赁该房屋的租户商谈，看新租户是否需要使用你的装修。追问：如果我们6个租户想用拖的办法，能拖多久，保括房产局起诉我们到我们搬出， -
合同是与谁签的
追问：合同是与房产局里签的正规合同，只是今年7月到期，到期要收回再拍租，到底有没有这个搞法，我们租的好好的，什么都合规矩，为什么要赶我们走，再重新拍租回答：同等条件下优先续租。对装修部分合同是如何约定的追问：装修部份没有提到，只是说明有优先续租权和优先购买权，那装修这一块会不会有补偿？一般公家门面听说很正规，像这种收回重新拍租的做法，一般很少见，听局里熟人说是局里的人想要这些门面，大家想有没有什么办法尽量争取我们的利益少损失一点，有什么好主意？
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同等条件下，你们原租户有优先续租权
追问：但是收回拍租的话，租金抬到让人难以接受
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