协商不了，那就只能起诉分割同居期间的共同财产。

协商不成就直接起诉，要求对财产和子女抚养问题作出判决。房子是婚前购买又是男方的名字属于他的个人财产，不能分割，除非有证据证明你的借款部分。两周岁以下孩子一般判决由母亲抚养，男方支付抚养费。需要帮助可来电联系。

不算事实婚姻。只是同居关系，双方分开即可。孩子、财产有争议可提请法院解决。