未过户的房产了婚前财产公证有效吗？ 我和老公结婚时在婚姻登记处做过婚前财产登记，房子归他，但这个房子买时只有转让合同并没过户。后来他有外遇曾给我写过保证书，房子归我和他共同财产，如果他在出轨就净身出户，还签字按手印。现在他又出轨了，我们要离婚他不签字，请问如果我去法院起诉他，他写的保证书有效吗？未过户的房产做了婚前财产公证有效吗？如果上法院，他写的保证书有效吗？