你好：协商解决

可以表见代理处理。协商无果，立即委托律师通过法律途径解决。

建议委托律师办理。这种情况下恐怕卖方人还不能单方面主张合同无效，现在合同已经生效了，并且已经履行了，可以要求其过户。

你可以主张退换房款及银行贷款利息。

你好！你现在最好是要求履行合同，如果对方主经合同无效，对于违约及赔偿问题首先看你们合同的约定，合同没有约定，再看对你造成的损失而确定。