房子属于你老公婚前个人财产，婚后已还贷部分你可以要求分一半。
车子为夫妻共同财产原则上均分，如你妈出钱是借款需共同偿还，如是赠与，没有明确表示赠与给你一个人，视为赠与夫妻双方。

只有离婚才涉及到共同财产的认定及分割。

根据你的陈述并结合司法实践：
    房屋属于你老公的婚前财产，但是参与还贷的部分你可以要求分割。
    车子属于你和你老公的财产，平均分割；你妈出的钱可以要求从共同财产中先行清偿。

   如有需要可来电咨询或者来所面谈。

房子不属于夫妻共同财产，但婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。
车子，可以要求分割；你妈出的钱，是借款的话，按共同债务处理，共同承担；
建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。

房子你无权分割，可以主张婚姻期间还贷款的部分，车子平分，如果有借条，可以由你母亲主张五万元的债权，否则五万元视为赠与。

房子你有权对婚后还贷部分主张分割，车子应该均分，但需要偿还你妈妈的5万元。可来电详细咨询。