已付首付,交了半年按揭,未交房,发现楼顶多处开裂缝并严重渗水 我在宁乡站前路买了套房,已付首付,交了半年按揭,准备交房时发现客厅 厨房 餐厅的楼顶都有1-2米多长的裂缝并严重渗水,墙体大面积渗水.楼上的业主说他们只有阳台漏水(他们楼上还没有业主装修).找不到开发商,物业只说以后维修好,我担心维修一年后再渗水,无法居住,这种情况可以退房吗?如果开发商不肯退房,该咋办?