我给母亲在南京买了1套房子，用了我的公积金贷款，购房合同上是我和母亲两个人名字 我给母亲在南京买了1套房子，用了我的公积金贷款，购房合同上是我和母亲两个人名字。目前贷款已经还清，房产证还未办理。现有几个问题：
1，如果将产权100％归母亲，如何将我从房产证上剔除？
2， 产权100％归母亲后，如果我母亲的房子再加我名字，需要缴纳什么费用？ 
3，如果我占50％产权，是否其中25％自动归属我丈夫？我丈夫愿意放弃产权，需要怎么办理？
谢谢！