房产纠纷
买房因房产证拖延，导致落户条件变更而无法落户，请问胜诉率有几成
买房因房产证拖延，导致落户条件变更而无法落户，请问胜诉率有几成 您好，我于12年2月购买的华新家园93平楼房，13年二月交房但无法办理房产证，13年10月威海落户政策变更，要求购买100平米的房子才给落户，直接影响孩子报考高中，中间多花了很多费用，我想和开发商打官司，要求给我落户，并赔偿这期间的损失，或者要求开发商给我退房，赔偿所有在银行贷款利息以及一切手续费，您看，我能胜诉吗？
问题状态：已解决
提问人：石岛黎黎外语……（山东－日照）
提问时间：2014-03-12 10:00
提问人：石岛黎黎外语……（山东－日照）
提问时间：2014-03-12 10:00
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你好，除非合同中有明确约定，否则很难得到法院支持。
已有3位律师回答了该问题
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你好，关键是看你们的合同上约定房产证的办理时间！建议持合同当面咨询律师。
追问：城市商品房预售管理办法 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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不能胜诉，除非合同中明确写明买房的目的是为了落户。
追问：城市商品房预售管理办法 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
回答：看法律不能断章取义，只找对自己有利的那一条，后面应该还写了约定取得房产证的时间的条款，所以未必就一定是90日，就你说的这一条，也是你承购人去办理登记手续啊，你去办了吗？还有你们约定违约责任了吗，要是没约定，你说违约责任不是白说了
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