您好，依照合同法规定，买房者交了定金之后违约的，您可以没收定金。另外的情况，要看你们合同具体是怎么签订的。
你可以直接向房子所在地法院起诉。

你好，如果买房违约，定金不予退还。如果合同约定有其他违约责任，违约金与定金可选一个。具体可电话咨询。