拆迁房质量不合格 拆迁房车库墙面有问题，物业承认确实有问题，但是只肯维修，爸爸是做建筑工人的，知道如果只是单纯的修补，以后还会出现问题，我家愿意自己找人重砌，希望物业赔偿费用，但是他们只原因赔偿1000，按现在市场来说，1000远远不够，我家里同意修补的话，希望物业作出书面承诺，以后这墙体经修补不会再有问题，物业不同意，只有承包的私人老板愿意签保证书。我应该怎么办？这个私人承包老板的保证书是否有用？