关于房屋退订问题 律师你好。我先生是境外人士，在9月底我们订了一套房子，并且缴纳了1万元定金，且签订了认购书，认购书上面写到“如果是买方因贷款问题而无法买方的，不退订”“如果是因为不可抗因素造成开发商无法卖房的，退订”但是我们签认购书的时候，国家政策还没有出台，所以我们能够贷款，但是现在明确规定了外地人要提供1年社保或纳税证明，才能贷款，所以我们不能贷款了。我们也同售楼部经理交谈过，如果要求退订，就要发律师函。如果是这种情况，我们能够退订吗？退订的几率有多大。谢谢