赠与协议的法律效力 一处平房，是84年爷爷和奶奶花钱买下的，有当时的老地契后来爷爷去世了，村里大队统一办理集体土地试用证，我的父亲在没有征求我的奶奶和四个姑姑的同意下私自写了自己的名字，待家人发现经商榷后想把房产赠与给我，就把房产分成了11分奶奶占6份我的父亲和四个姑姑各占1份。他们在08年私下和我签订了一份赠与协议并都在上面签了名字按了手印。由于本村要拆迁规划所以土地管理部门以冻结为由不给过户，一直拖延到今天，因为我的母亲是继母还有两个儿子，我怕如果以后我的父亲或其他人会反悔这份协议就不生效了，由于平房属于集体土地使用证公证处也不给公正，然后我以家人为被告起诉请求法院判处合同真实有效，经过调解法院也判了，要求一个月内各被告履行赠与义务，可到现在还是没有过户，奶奶怕自己身体不行，提前给我立个遗嘱把自己的份额给我不知道行不行
我想请问您 1  未经公正的赠与协议是否有法律效应呢？
                   2  我怕以后我的父亲会反悔什么的，我该怎么做呢？
                   3  是否可以起诉土地部门，要求给我过户呢           4 我还像问您一下这个赠与合同有没有有效期限，会不会超过一段时间没有过户就失效了呢