河南洛阳伊川房产 契税、大修基金、煤气初装费、暖气初装费、装修押金、房屋面积误差（4平米），这几项的全部款项全部交齐才能给钥匙，请问这些收费全部合理么？有哪些不合理的？
合同上说的是煤、电、暖三通，另外，开发商能不能以契税、大修基金没交为由，不给钥匙？