买房子没过户，没合同，对方想反悔，怎么办 10几年前买的房子，是我爷爷的弟弟家的，现在想过户，但是要我二爷的证明 ，但是他不给出，还说现在过户要证明，找个中间人，按现在的房价，给我 才给出这证明，怎么办   房子两家挨着，圈在一起了

我也上网上查了查，说找个机会，把谈话的录音录下来，只要他承认卖过房，就能算个口头协议，请问这样行吗 我应该怎么做