租房合同，甲方违约， 我和房东签订了租房合同，半年时间，现在住了两个多月了。因为供水管爆裂，房东要求我现在搬走，他要大修。房租为每月1000元，押金1000元。他答应退房祖与押金，这种情况下房东属于违约么？本来不想要的，但因为这个房子问题，我在另找房子搬家的过程中，又花费中介费300元，搬家费200元，看房费20元，迁网费100元，这个费用房东需要承担么？如果房东违约的话，合同上写的'如有一方违约，需向对方赔偿一个月房租有效么？'我要去法院起诉的话需要多长时间才能手里并办妥。