关于二手房东无理涨租和收取店面押金 三年前花高价转下二手房东一家商铺，签下了房屋租赁合同，并未签转让合同，只开了一张收据转让费7。5万元！现租赁合同到期了，二手房东想回自己经营。开出无理条价，涨租是原有房租的三倍，口里说着让你转，但实际上根本转不出去，那我的转让不是打水漂了吗？他的合同也快到期了，原房东也并没有和他签，他现在要我必须和他签合同交押金，要不立马就搬，请问涨租有什么标准吗？如果我提起诉讼。要求他退回我的转让费，请问能行吗？当时签租赁合同时他隐瞒了他是二手房东的事实，原房东当时也并不知情，他转让和出租店铺，但后面知道了事情已经成了事实了，原房东也没有说什么，但不高兴！请问我应该如何维护我的合法权益？？急急急