民事
房屋纠纷
房屋纠纷 事情是这样的，我家在建房子，邻居家的房子受到影响，把原来就有裂缝的他家搞到裂缝更大了。可是之前他们家一直没有要求我家赔偿，后来他把他的家卖给了他家亲戚。他家亲戚现在来叫我们家赔偿。这样合理吗？房屋更换了主人，我们是之前对房屋有影响的，他家亲戚能代替他之前的房主向我们家索要赔偿吗？
问题状态：已过期
提问人：shaoxi……（广东－茂名）
提问时间：2014-02-28 13:13
提问人：shaoxi……（广东－茂名）
提问时间：2014-02-28 13:13
已有5位律师回答了该问题
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时间过了两年就过时效了
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过了两年就过时效了
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你好，买得房屋的人会取得房屋的财产权，自然也会享有抗辩权。建议你们好好协商解决吧。
追问：房屋已经更换了主人，我们之间的问题是之前发生的，而它的前屋主没有向我们索赔，现在这间房子已经转卖出去了，在大家都知道房子有裂痕的情况下，现在房子卖出去了。这样房子后来的主人可以向我家提出赔偿之前跟前屋主发生的纠纷赔偿吗？合理吗？为什么呢？谢谢！！！回答：新房主与旧房主的买卖关系与你家的侵权行为无关，房屋的买卖不影响产权人向侵权人主张 赔偿，新主人因买房而取得房屋的物权，是可向侵权人主张赔偿权利的！新主人的要求合理，有法律依据！不客气！
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可以主张，不过是否得到支持就要看该影响是物权还是债权，是何影响。
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