房产纠纷
商铺转让-对方单方面解除合同问题
商铺转让-对方单方面解除合同问题 我和已方签订了店铺转让合同,合同没有注明乙方违约条件,转让费对方也只付了4份之3,剩下的转让费跟房租合同上写的是分期付款的,对方现在因为觉得生意不好现在想把店铺归还给我,因为合同上说乙方逾期交付转让费我有权解除合同,他现在就说他没交齐转让费要求解除合同。我能不同意吗?如果乙方单方面解除合同他是否承担违约责任?因为合同上并没有说明乙方单方面解除合同的违约赔付问题,合同上是包括转让费跟房租一共八个月,现在乙方2个月就想单方面解除合同,就咬着合同没有约束他单方面解除合同的问题,想着就赔付20%违约金跟两个月房租。请问是不是他想解除就能解除的?因为合同没说不能解除,只有写了他逾期交付转让费我可以有权解除。
问题状态：已解决
提问人：839412……（北京－通州区）
提问时间：2014-02-28 09:52
提问人：839412……（北京－通州区）
提问时间：2014-02-28 09:52
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一、你可以不解除合同，你也可以解除合同，对方没有权利解除合同
二、你也可以要求对方继续履行合同
三、你可以追偿对方给你造成的损失
已有14位律师回答了该问题
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可以要求对方承担违约责任。
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可以追究对方违约责任
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对方违约，可以要求对方承担违约责任。
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你享有解除权，对方不能行使。
对方没有解除权，如果履行合同，属于违约，需要承担违约责任。
对于违约责任的承担具体依据约定，如果没有约定，依据你的实际损失。
如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。追问：你好 周律师 我跟乙方唯一的违约赔偿就是我上面说的那条乙方逾期交付转让费我有权解除合同，并赔偿我20%的转让费。因为钱是分几个月付清的。我能要求对方继续履行合同吗？实际损失包括什么回答：可以主张。
具体结合案件进行分析实际损失。 -
可以要求对方承担违约责任
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您好，可以的
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你可以要求对方承担违约责任或赔偿你的实际损失
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你好,协商不成搜集证据向法院起诉要求对方承担违约责任.
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你可以解除合同也可以要求对方履行合同。
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您好，根据您的描述对方没有解约权，如果对方违约即使没有约定违约责任，对方彼此承担您的实际损失
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您好，可以要求对方继续履行合同，如对方无故解除合同，约定违约金要求支付违约金，如给您造成损失可以要去损害赔偿
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您好，可以要求对方承担违约责任
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协商不成的，到法院起诉，主张对方承担违约责任
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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