房屋过户手续如何办理？ 我在农村镇上买了一套别人在房屋开发建设商那买的二手房子，但是别人在房子开发商那买的时候没有房产证，土地使用权证，等等五项重要证件，只有一个土地建设开发商双方签字的同意购买合同书，现在我在别人手里买下这套二手房子，如何办理过户才能起到法律保护作用（确保此套房子的最少70年的使用权和拥有权）