如有银行贷款可能过不了户

建议你与你姐姐之间打一场官司吧，不然直接过户，交税都是一笔不菲的费用，何况你这里有银行贷款，需要先赎楼才行。

你好，有银行贷款可以过户，要先赎楼，直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税，还可以诉讼你姐姐，这样就没什么税了。

可以赠予，但是要还清银行贷款先。

赠与或买卖都可以。按现在过户时的价格确定费用。

无论什么方式你均需要缴税，详情请询问房地产权登记中心

可以直接起诉你姐姐，只要你们都说好了，判决书下来就可以过户了。