请专家解答~担保问题。！ 朋友昨天找我说急需用钱需要我做担保。朋友自己有住房和车子。但由于某些原因冻结了不能抵押。他说让我给他担保借款，之后他与我之间签一个东西，说如果他到期不能偿还债务，房产及汽车都归我所有，请问 我和朋友之间签订的东西是否具有法律效应？如果有法律效益如果到期他不偿还债务，房子和汽车如果过户到我名下请专家解答!!