不可以，具体看购房合同

违约，只能按购买合同处理

违约，按合同承担违约责任。

具体需要看合同。

要看合同具体约定，如对此没有约定，退房肯定是违约的，要承担违约责任的。

可以退回首付，是否要支付违约金要看合同约定。

具体看购房合同

可以解除合同，要求返还购房款，要赔偿对方损失。