前面的财产转让合同没履行又签订第二份财产转让合同 2010年8月27日李与徐签订财产转让协议，李将财产以39万元的价格转让给徐，徐当场给李部份转让款5万元，协议写明，李在9月17日前帮徐办好过户手续，办好过户手续的当天，徐付清李的所有转让款34万元，一方违约，付给对方5万元违约金（如李违约，除退还已收的转让款5万元外，再付给徐5万元违约金）。至2010年10月8日，李不但不去办理过户手续，也不退还已收的转让款5万元，更不肯支付违约金。更绝的是目前又将本严要转让给徐的财产转让给了第三方。徐应该怎么办？