关于租房纠纷 律师您好
   我们将自己的一套自有产权房屋委托给一家中介出租,委托协议签到今年的十一月份, 按照每季度一次付款.
但是我们通过现在住房子的租客了解到,中介擅自将我们的房子租给房客到明年的十一月份,并且一次性将所有租金提前都收掉了.
现在中介的门店倒闭了,中介老板也没法联系上.我们最近一季的租金被拖延了一周还没收到帐.
我们现在面临的问题是:
1) 有什么办法可以追回中介拖延的款项,需要报案吗?
2) 等十一月我们的委托合同到期后,如果原来的租客不愿意搬走,我们该如何处理,
谢谢.