房屋凭租合同问题 您好，我想咨询一下房屋凭租合同是不是有效的问题。
事情是这样的：房屋所有权是我。准备租掉，我姑姑在中介登记的。合同是我姑姑签的。签合同的时候告知了我父亲并同意，但是并未告知我。而我也因为有事去外地了。就2天时间，回来告诉我房租也租掉合同也签好了。。拿到合同一看内容签了10年。。我瞬间傻掉了。而且还写明了违约要付5万违约金。

我很想知道这合同是不是有效。如果无效，那代签人是否需要附什么法律责任。

没有书面授权代理，只有我父亲同意我姑姑签。但是我并不知情。