该房产返还父母40万后的部分，双方平分。

在未取得房产证的情况下，法院不会处理该房产。

没有办理产权证前，法院一般不会分割房产。
婚后购房，一般为夫妻共有财产；你父母“拿出”了40万，是赠与还是借款，看证据。

可以先要求过户，或者要求一方对另一方补偿。

你好，我仔细审阅了你的问题，应该是这样的：
1、属于夫妻共有财产
2、一般均分
建议你来电咨询，讲的更加详细。

属于夫妻共同财产，原则上是均分房产。但此房产没有房产证，法院一般不处理，产证出来之后，可以另行处理。
还有疑问，可以来电咨询或预约面谈。

详细请来电咨询！

一般平分　

婚后购买，一般为夫妻共同财产！