你好，房东有修缮的义务，如果没有履行应尽的义务属于违约，你可以要求解除合同并且按照合同的预定承担相应的违约责任。建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼维权。 我的补充： 2014-02-13 13:51

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

押金可以要求退还，定金就很难追回了

可以起诉解决

你好，房东有修缮的义务，如果没有履行应尽的义务属于违约，你可以要求解除合同并且按照合同的预定承担相应的违约责任。建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼维权。

协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

你好，可要求房东修理的，如果房东拒绝维修，属于违反租赁合同中的约定的行为，可要求解除合同，退还未发生的房租及押金的，如果协商不成，可向法院起诉维权。