就你所说的情况，协商不成的，需要向法院提起析产诉讼。

协商一下，不成在通过诉讼解决

如果变更一般需要还完贷款。
具体流程和手续，建议咨询房管部门。

请前女友去售楼公司，声明放弃购买人身份。