离婚时保留的共同财产，现在想转让给一方，该怎么做？ 是这样的，离婚时儿子正好初三，为了不影响儿子的学习，双方协商不向外公开离婚事实，决定把没有房产证的房子作为夫妻双方的共同财产，一起居住（分房）维持和谐的家庭状况，直至儿子毕业。现在我想把房子变为我和儿子的（儿子归我）。我该怎么做？怎样做才会具有法律效应。