房产买卖问题 本人家住农村，有一套民房卖与他人，当时未签订合同，房产证已转交他人手中。口头说款向三年付清，现在已经三年，还有多半余款未付，这时买主想退房，本人问题是在这三年中房价已贬值，买方不愿承担赔偿，我该如何解决。