土地使用证是否一定要办理？ 1999年，我的大姑将他的一所房子赠与了我，当时做了公证、签了赠与合同、办理了房产证，但是没有办理土地使用证。现在想去办理土地使用证，但是土地局的工作人员说必须先把土地证办到我大姑的名下，然后才能再办理到我的名下，但是我大姑远在广东，实在不太方便。问一下各位高人，是否有这样的法律规定啊？ 
同时再请教一下，土地使用证是否必须办理？ 
在这里先谢过，比较紧急，希望各位高人能帮忙赶快指点一下。再次谢过！