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房产改名？过户？由姨妈过户到我母亲名下
房产改名？过户？由姨妈过户到我母亲名下 家里有一套经济适用房（07年前），购房款是我家出的，但是当时买的时候用的姨妈的名额，所以房本上的名字也是姨妈的。现在已经过了五年期限（05年底买的，06年底办的证），想把这套房子过户到我们自己家里。现在只有我母亲名下没有房子，所以咨询律师现在用哪种方法可以过户，前提是用最少的金钱和时间。希望各位律师可以给提些建议！非常感谢！！！
问题状态：已解决
提问人：emery0……（北京）
提问时间：2014-01-26 23:33
提问人：emery0……（北京）
提问时间：2014-01-26 23:33
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赠与
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
已有6位律师回答了该问题
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这是可以办理的
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你好，这种情况下，可以走买卖，也可以走赠与，一般走赠与的税率较低一点，但也看具体房子的面积大小等，如果超过140平以上，当然是赠与合适的，如果面积较小的，直接买卖即可。
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可以买卖过户，
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建议咨询房管部门。
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您好，可以买卖
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