合同是否生效 1月10，我与对方通过中介签属的房屋租赁合同，将自有房屋出租，交将钥匙交给对方，约定租期从2月1日开始计算，已收三个月租金和押金，1月25日，由于个人原因，需要解除合同，就是不能将房屋租给对方了，现在还未到合同履行期，是否可以解除合同？
另外合同只有我和中介的签字（没有手印），承租方没有签字，请问合同是否生效，如果合同不生效我应该怎样要求对方搬出？