房屋问题 我们在江北区有一套按揭房，房屋买卖合同上是我，我父亲和我老婆的名字，现在我和老婆闹离婚，经过协商，她愿意给她一部分钱，然后房产她不参与分割，但现在开发商却说当时交契税的时候我们交了1.5%，开发商也交了1.5%，现在如果要从新签订合同的话，开发商需要我们把开发商的那部分也付了，我现在听说可以先协议离婚，离婚以后拿着离婚协议和离婚证就可以去房屋管理部门直接去名字，请问律师，是这样吗？