房子的归属 姑姥姥的房子给了我母亲，并有公证书，房屋归我侄女XX继承，他人不得干涉。九四年母亲病故，九五年父亲再婚，九六年父亲卖掉老房子，又由父亲这边的儿子加钱，购买了另一处住房，名字是父亲的。现在平改，给了一个90平米的楼房，现在，父亲被确定为无民事行为能力人，继母对我父亲不闻不问已经有四年了，弃之。由儿子照顾。我的问题是：1母亲的遗产是否父亲与儿子平分。2未分可算父亲和儿子的共同财产。3父亲明白的时候，也曾写下房子的归属