房产过户纠纷 我于2013年10月经中介介绍购买一套二手房，房东为两家，为亲戚关系。过户当天，房东要求先付房款全款，付完后进行过户，付完后过户时，出现问题。其中一家是在购房前就是香港人，但是在购房后改名了，几经周折在香港进行了改名公证补全了证件；另外一家在购房前是大陆人，但是购房后现在移居香港，房管局需要其夫妻双方签字，但是其丈夫因负债外逃，现在无法签字，导致无法过户。有购房合同，定金合同以及相应的收据。目前房产证在房产局。

请问我怎样可以进行过户？如果法院判决判决他们协助过户，他们不配合，因其老工可能不会回中国了，他们也移居香港不回来了我怎么办？可以强制过户吗？