抵押是指如果债务还不上要以该房产的价值还债。
在权利人实现抵押权之前，这房子仍然是你们夫妻的共同财产。你们有权就此房产做出约定，也可以去房产权做变更。只是这种变更不能免除承担抵押责任，不能侵犯抵押权人的利益。

双方可以约定该房产属于一方原有。

变更不了的。

可以的啊，需要办理手续，但是变更不能免除抵押责任的。