常相坤律师 VIP2014-01-13 14:21

你好，约定双方权利义务，依合同为准。

应该以规划为准， 需要帮助可以联系我。

当然应该以合同为准。至于与规划不符之处，规划局可以进行处罚。另外，如果增加的阳台面积无法计入房产证登记面积，你也可以拒绝缴纳多出来的房款。

以规划部门的规划为主，还有实测面积如果超出合同面积的3%等，购房者可以选择免费接受或者解除合同等。