房东不履行租房合同 我是否可以问上一家要回转让费 小弟11月份接了一家街边小店，跟房东签了合同，并给了上一家转让费，但是当时担心出什么问题，所以还跟上一家签了一个保障合同，就是他担保如果房东在租期内不履行合同要求，就会把转让费赔给我，现在我租了2个月了，想要转让，因为合同上我有转让权，但是房东说可能会换其他人接这个房子，而不愿意跟我的下一家再签合同，这样是否就是故意影响我转让？剥夺我的转让权，这样我是不是可以跟上一家要回我的转让费？请各位资深律师帮我解答迷惑 万分感谢