房子抵押后无法偿还，能不能用这种方式出售 房子抵押出去贷款40万，抵押到一个典当行，房产证封了，如果这个钱还不上，我能不能找个买主，让他帮我还上，然后多余的钱给我，我把房产弄出来给他，不知道这个操作是不是行，还有如果让典当行拍卖我的房子，多余的钱会不会退给我，是不是他们卖的价格不会高？