你有抵押权，可以优先受偿。

你可以起诉欠款方的。

有他项权的话优先。

可以起诉，然后拍卖，有优先受偿权

你好，你也立即起诉到法院，要求优先行使你的抵押权即可。更多问题可以来电咨询。