房产纠纷
房产过户及公证
房产过户及公证 奶奶已经过世3年，爷爷健在。家里有一个房本两个户口本，我跟我爸是单立的一户。另一个奶奶是户主，然后是其他继承子女。家里有7个孩子，如今听说要动迁，家里的老大提出要把房子过户到他的名下，还要求分大的房子。只给我跟我爸小的一间。我跟我爸一生都在要动迁的房子里生活，奶奶也一直跟着我们生活，直到去世也是我们两个人伺候走的。我想咨询下各位律师朋友：
1.如果过户的话需要准备哪些材料，是需要所有人员去公证处进行公证还是单个签字只要在一张纸上就可以带着纸去公证处办理就可以。
2.我跟我爸想要大的房子，具体需要做哪些准备。
3.我爸比较弱势，不争不抢老好人类型，是健全人。我是否可以让他书面写一份委托书，由我替他办理相关手续。
4.就现阶段的情况，一个房本两个户口本的情况下，我家能得到的利益是多少。
5.若让我爷爷写一份遗嘱，是否具有法力效益，毕竟老人岁数大了，脑子时清醒时糊涂，如果可以，进行公证时需要哪些人证明及在场。
1.如果过户的话需要准备哪些材料，是需要所有人员去公证处进行公证还是单个签字只要在一张纸上就可以带着纸去公证处办理就可以。
2.我跟我爸想要大的房子，具体需要做哪些准备。
3.我爸比较弱势，不争不抢老好人类型，是健全人。我是否可以让他书面写一份委托书，由我替他办理相关手续。
4.就现阶段的情况，一个房本两个户口本的情况下，我家能得到的利益是多少。
5.若让我爷爷写一份遗嘱，是否具有法力效益，毕竟老人岁数大了，脑子时清醒时糊涂，如果可以，进行公证时需要哪些人证明及在场。
问题状态：已解决
提问人：Tina11……（北京－东城区）
提问时间：2014-01-06 10:30
提问人：Tina11……（北京－东城区）
提问时间：2014-01-06 10:30
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户口本与产权是两码事。
产权登记在你爷或你奶名下的，是你爷奶共同财产。
所以你奶去世后，需要你爷及子女一致同意或参与才能继承。
一致同意的，可去公证处办继承公证后过户，有争议的，需要去法院诉讼。
诉讼时你可代理你父亲，继承公证时你不能代理。
立遗嘱需要第三方介入的，建议找公证处。
已有12位律师回答了该问题
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公证问题需要所有人都去办理，具体咨询公证处
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你好，直接去公证处办理。
请采纳。。。。 -
咨询公证部门
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首先需要看你们的房子是什么性质的产权，其次，房屋的过户只要产权人与受让人一起就可以办理相关手续，但是涉及继承的，需要所有继承人到场才能办理过户。具体事宜可面谈或者来电咨询。
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房产的一半属于您奶奶的遗产，协商不成，到法院起诉分割。详谈电话联系。
中华人民共和国继承法
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。 -
具体咨询公证处
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1、所有继承人均需到公证处签字。
2、准备相关材料，房屋做评估。
3、可以委托你办理继承，但需要经公证的委托书。
4、按法定继承的话，你父亲与其他子女及你爷爷，有同等的继承权。
5、你爷爷如果神志清醒，意识清醒，可以写公证遗嘱，但需要到医院出具神志清醒的证明。追问：您好，由于房子是公房，请问拆迁的话我和我爸能分到大房子的可能性有多大？ -
您好，具体咨询公证处
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您好，建议您咨询公证部门。
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去公证处办理。
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您好，协商不成诉讼解决
咨询专业律师
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