李东军律师 VIP2013-12-30 21:12

合同有效，但约定开户费的条款因不用履行而可以取消。

 刘永超律师 VIP2013-12-31 10:23

你好，你上述提及的事实若查明属实，相关合同约定的开户费是依法无需缴纳的，至于你所提及的合同是否有效。律师建议，你所述的事实不应成为整个合同的无效充分依据。，

 江晓辉律师 VIP2014-01-04 10:47

无效的，可以要求退回的。

不该交。一般也没交。哪怕约定了的也是如此的。不了解你的具体情形。

1、房屋买卖合同有效，关于合同的附件（关于天然气、暖气开户费）是否违规合法不影响主合同的法律效力；2、关于开户费的规定可以按照政府的规定办理，可以不缴纳，开发商不按照合同交房可以起诉告他们。

合同有效，如不需要交，开发商无权收取。

只是缴费这一项不生效，不会影响其他条款的效力。

既然政府规定不用缴开户费，那你们不交就行了。

您好，针对您的疑问，提供如下意见：

根据我国《合同法》，合同无效的情况限于以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（六）造成对方人身伤害的；
（七）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
您和开发商合同中，关于开户费的条款不属于以上任何一种条款，因而仍然是有效的。
只不过，因为该费用已经取消，故您无需支付，开发商无权收取该费用。

合同约定的此条款无效。

合同有效，此条款无效

合同有效，但因开户费无此收费项目而无需交纳；

你好，购房合同有效，但是合同中关于缴纳燃气和暖气开口费的条款无效，对此你可以向房管部门举报投诉。

违反法律规定合同条款是无效条款。

向政府投诉解决。

这是重大误解订立的合同，如果能出具相关证明，合同可撤销

部分无效不影响主合同履行，可联合其他的购房者起诉撤销该项条款。

违反法律和行政法规强制性规定的合同无效

你好，我将详细回答你所提出的问题：
1、违反政府规定的合同是否有效？
首先需要知道合同生效的条件：合同是双方当事人合意签订，并且没有违法法律规定的条款那么就视为有效的合同，也就是说，你们所签订的合同的其中条款已经违法法律规定，所以合同属于部分无效。 我的补充： 2013-12-31 10:25

2.开发商在隐瞒此项国家规定的情况下，同时我自身也不知道此项规定的情况下签署的合同是否有效？
你好，我们首先要知道什么情况下合同是无效的，根据法律规定，合同无效的条件如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 。
（三）以合法形式掩盖非法目的 。
（四）损害社会公共利益 。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（六）合同中的下列免责条款无效： 1．造成对方人身伤害的 2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 　　
(七）当事人主体不适格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。

根据你的情况针对你的问题二，你的解决方法就是可以申请撤销合同，因为法律规定：
可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种．可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。中国《民法通则》第59条规定：“行为人对行为内容有重大误解的和显失公平的民事行为，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤消。”

建议积极收集证据，协商解决，协商不成诉讼维权。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

如有疑问可继续追问，我将详细为你解答。

开户费依法不应缴纳，房屋按照合同约定交付使用

合同有效，该费用也不需要交。

你好，可以不缴纳

合同部分不合理或者不合法仅就该部分无效，但不影响其它部分效力。开发商凭空摊派的费用，你们可以拒绝履行，但其它不违反法律强制性规定的部分仍然有效

如开发商实际支付了可以要求你们负担。如开发商没有实际支付你们可以不承担。

您好，如果事实真如你所说的话，该项条款无效，可以不支付。其他条款依据实际情况来看

1、违反政府规定的合同是否有效？
答：合同附件的效力，不能影响主合同的效力。

2.开发商在隐瞒此项国家规定的情况下，同时我自身也不知道此项规定的情况下签署的合同是否有效？
答：政府没有规定，可以拒交的。

主合同有效，但开户费违背国家法律，违法。所以可以不缴

答：1、有效；2、有效。现在的纠纷可以适用现时的法律来解决。既然取消了，就不需要再缴纳。

开发商收取该费用显然属于代收，但既然开户费已经取消，所以其收取该费用是没有依据的。该合同属于格式合同，此条款应属于无效。

因开户费客观不存在，无需实际履行，合同其他部分仍然有效。

合同有效，但是开户费是不合法的，可以不缴纳

该项虽然违反政府规定，但只是这项无效，并不影响合同的其他部分效力。

根据我国《合同法》规定，合同无效的情况限于以下几种：
   （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
   （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
   （三）以合法形式掩盖非法目的；
   （四）损害社会公共利益；
   （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
   （六）造成对方人身伤害的；
   （七）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
    你和开发商合同中，关于开户费的条款不属于以上任何一种条款，因而约定仍然是有效的。
但是由于该费用已经取消，故无需支付，开发商无权收取该费用。

1、依法成立的合同应当有效，但合同有关条款若违反法规规定，该条款应当无效。
2、如果你所述属实，开发商违法收费不应得到法律保护。在协商不能解决时，可以依法起诉维权。

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