住房签了合同。但房东没有履行合同。不住的话能否退钱 我的不是大问题。本人21岁大学生。住在学校附近的出租屋。刚入住的时候房东说房间的什么设备都是绝对放心没问题。还签了房东的所谓合同。合同上写房间里的东西都是正常的。押金必须6个月才能退。合同就只有房东有。等我们入住发现热水器是坏的。地面是漏水的各种原因。房东拖了半个月还没有找人来修。还说让我自己烧热水先将就下。害得我发高烧进医院。所以我想退房子把押金和剩下的房租拿回来。毕竟所谓的合同写的房间内的东西都是好的也没有。这合同有效吗。钱能问房东拿吗。