房产归属，遗嘱是否有效 1988年爷爷去世，留下遗嘱，房产留给我父亲和叔叔两人，遗嘱由二姑父口传，大姑父笔录，当时不懂去没有公证，去世爷爷房子拆迁，小姑买下叔叔的旧房给奶奶住，拆迁后新房归小姑。小姑写下字据，爷爷房子和叔叔旧房交换，换的叔叔旧房给奶奶住，叔叔另有商品房住。叔叔旧房（单位分房）的房产证上还是叔叔的名字。现在奶奶去世（奶奶晚年，所有子女分担照顾）
1、遗嘱是否有效？
2、叔叔旧房产权归谁？遗嘱对此房是否有效？
3、爷爷奶奶有七个子女（两儿五女）是否都可分此房产？