您好，我想租赁1块空场地准备建1个汽修厂，甲方合同上承诺对该土地合法拥有权和出租权 您好，我想租赁1块空场地准备建1个汽修厂，甲方合同上承诺对该土地合法拥有权和出租权，如有权属争议给我方造成损失，愿全部承担，却又没能提供有効的产权证明，说只有当地居委会开具的权属证明，这空场地在他自建房的后面，本来就属于他的。我想咨询1下我和他签订的合同有法律効力吗？我在租赁场地建立的厂房是不是违章建筑，如果因该土地纠纷导致厂房被政府按违章建筑强拆，我的损失可以按合同约定要求甲方赔偿吗？