合同纠纷
付过首付之后，通知去签购房合同，但是说面积变大了，要加钱，需要支付吗
付过首付之后，通知去签购房合同，但是说面积变大了，要加钱，需要支付吗 签购房合同前售楼人员说测绘面积变大，要求加首付和贷款。首付合同里面积少于90平，现在变成超过90平。面积大约多了4%左右，这部分该交吗，将来税费也增加了吧，只想买90平内的
问题状态：已过期
提问人：yaya_3……（云南－昆明）
提问时间：2013-12-24 17:21
提问人：yaya_3……（云南－昆明）
提问时间：2013-12-24 17:21
已有5位律师回答了该问题
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可以不签约，要求对方承担违约责任。
追问：今天去签合同，看了以后，很多不平等条款，没有签。在补充协议中:1、如因买方原因或政策原因贷不到款，且7日内部能付全款的，买方算违约，要支付10%违约金和其他相关费用；2、面积增大，公摊变多，阳台变小（和买的时候的给的户型图比），但套内面积小了；3、如果有房子质量问题，没有写明怎么修复和赔偿；4、如果设计及规划变更什么的，卖方通知15日内与其协商解决，没有赔偿，过了，算同意。
这些类似的，尤其是第1条，我可以不签补充协议吗？
卖方以超过时限不签合同就不给优惠为要挟叫签，还说不可能更改。
被动啊，怎么办呢？请指点。合同拍下了了，就是上传不了附件。 -
按合同约定办理。协商无果，通过法律途径解决。
追问：还没有签订购房合同，付首付的时候签了个东西，写明面积，但是3%不记得规定没有，一般会有吗回答：在3%之内你要支付，这个有法律规定。超过部分可以拒付。追问：今天去签合同，看了以后，很多不平等条款，没有签。在补充协议中:1、如因买方原因或政策原因贷不到款，且7日内部能付全款的，买方算违约，要支付10%违约金和其他相关费用；2、面积增大，公摊变多，阳台变小（和买的时候的给的户型图比），但套内面积小了；3、如果有房子质量问题，没有写明怎么修复和赔偿；4、如果设计及规划变更什么的，卖方通知15日内与其协商解决，没有赔偿，过了，算同意。
这些类似的，我可以不签补充协议吗？
卖方以超过时限不签合同就不给优惠为要挟叫签，还说不可能更改。
被动啊，怎么办呢？请指点。合同拍下了了，就是上传不了附件。回答：合同要双方协商一致才能签订的。 -
个人认为，如果超过了3%。则你权拒绝，不算你违约。关键的前提是原认购书得写明面积。
追问：付首付的合同上有写明面积，就是不知道有没有3%的规定，不记得了，之前也不懂什么这些，一般会有吗回答：好好看看签订的所有材料，并计算一下。追问：今天去签合同，看了以后，很多不平等条款，没有签。在补充协议中:1、如因买方原因或政策原因贷不到款，且7日内部能付全款的，买方算违约，要支付10%违约金和其他相关费用；2、面积增大，公摊变多，阳台变小（和买的时候的给的户型图比），但套内面积小了；3、如果有房子质量问题，没有写明怎么修复和赔偿；4、如果设计及规划变更什么的，卖方通知15日内与其协商解决，没有赔偿，过了，算同意。
这些类似的，尤其是第1条，我可以不签补充协议吗？
卖方以超过时限不签合同就不给优惠为要挟叫签，还说不可能更改。
被动啊，怎么办呢？请指点。合同拍下了了，就是上传不了附件。回答：一对一中另行回复了。请查看。 -
您好，已经超过3%的标准，可以拒绝价钱并且可以要求继续履行合同。
追问：付首付的合同上有写明面积，就是不知道有没有3%的规定，不记得了，之前也不懂什么这些，一般会有吗回答：您好，3%的误差是国家法定而且被允许的。追问：今天去签合同，看了以后，很多不平等条款，没有签。在补充协议中:1、如因买方原因或政策原因贷不到款，且7日内部能付全款的，买方算违约，要支付10%违约金和其他相关费用；2、面积增大，公摊变多，阳台变小（和买的时候的给的户型图比），但套内面积小了；3、如果有房子质量问题，没有写明怎么修复和赔偿；4、如果设计及规划变更什么的，卖方通知15日内与其协商解决，没有赔偿，过了，算同意。
这些类似的，尤其是第1条，我可以不签补充协议吗？
卖方以超过时限不签合同就不给优惠为要挟叫签，还说不可能更改。
被动啊，怎么办呢？请指点。合同拍下了了，就是上传不了附件。回答：您好，可以按照之前约定处理。 -
你好，要是你们已经签订了商品房购销合同，合同中对面积误差一半会有明确的约定，一般是按照合同约定处理；
要是还没有签订商品房购销合同，则可以协商解除或者换一套面积较小的房屋；
现在昆明的税收政策，若是家庭唯一住房（需查档并出具查无房产通知书）且建筑面积小于90平方米的话，契税是按照1%征收，无个税、营业税；是家庭唯一住房且建筑面积在90-144平米的，契税是1.5%，无个税、营业税（税收政策建议具体实时咨询房管局）；若不想解除合同，建议可以就房屋价格进行协商。追问：今天去签合同，看了以后，很多不平等条款，没有签。在补充协议中:1、如因买方原因或政策原因贷不到款，且7日内部能付全款的，买方算违约，要支付10%违约金和其他相关费用；2、面积增大，公摊变多，阳台变小（和买的时候的给的户型图比），但套内面积小了；3、如果有房子质量问题，没有写明怎么修复和赔偿；4、如果设计及规划变更什么的，卖方通知15日内与其协商解决，没有赔偿，过了，算同意。
这些类似的，尤其是第1条，我可以不签补充协议吗？
卖方以超过时限不签合同就不给优惠为要挟叫签，还说不可能更改。
被动啊，怎么办呢？请指点。合同拍下了了，就是上传不了附件。回答：您好，我已经在另行回复了您的问题，请注意查看。
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