二手房交易中卖方拒绝按照合同规定的购房程序走下去该怎么办？ 我是买方，卖方的房子是其唯一住房。签订合同后，卖方一直以自己没有买到新房为由不配合办理贷款，拒绝按照合同约定程序走下去，导致我的贷款批不下来。首付我已准备好，尚未支付给卖方。已给卖方定金。合同约定违约双倍定金赔偿。现在卖方的理由是：1、她没有买到新房子，不能把这套唯一的住房给我们，这属于“不可抗力”造成的延误。2、她只愿意归还定金，不做任何赔偿，因为说我们也知道她在买新房子，买到才能搬走。（合同上没有写任何此类约定，我们只是知道她卖这套房子是用来买新房子的。）
请问，如果我提出诉讼，我的胜算有多大？
谢谢